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Description

EXCLUSIVITÉ SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 160 m2 SUR 11,70 ARES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 160 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût, où confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous.Implantée sur un beau terrain arboré de 1 170 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, pôles médicaux, transports en commun, accès autoroutiers et agréables espaces de promenade. Des volumes généreux pour toute la famille : o 5 belles chambres lumineuses o 2 vastes salons offrant de multiples possibilités d'aménagement o 2 salles d'eau moderneso Nombreux espaces de rangement o Grand jardin propice aux moments de détente et aux projets extérieursUne maison clé en main : posez simplement vos valises !Intérieur entièrement rénové Installation électrique refaite Façade rénovée Toiture refaite Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoirPerformance énergétique : DPE CCette maison offre un équilibre parfait entre espace, confort moderne et situation idéale. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à toute personne souhaitant profiter de beaux volumes dans un environnement pratique et agréable.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et sérénité.N'attendez plus pour venir la découvrir et tomber sous son charme ! Opportunité à saisir rapidement Coup de coeur assuré ! Prix: 325500EUR (inclus 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 310 000EUR net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique :30.10.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 EUR et 2450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 116kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr