Maison ancienne avec gros travaux

Description

À Restigné, au coeur du vignoble, cette maison ancienne construite avant 1850 offre un beau potentiel de rénovation.Édifiée sur un terrain non clôturé de 2 193 m2, exposé plein sud, elle développe une surface habitable de 73,13 m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 28,51 m2 avec coin cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un salon en enfilade de 18,68 m2 pouvant faire office de chambre, d'une chambre indépendante de 13,44 m2, d'un dégagement, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Un conduit de cheminée est présent.Le bien comprend également deux caves, un grenier aménageable accessible par l'extérieur, un verger, une dépendance de 29,01 m2, ainsi qu'un garage bétonné de 18,41 m2.La toiture est en ardoise naturelle, les huisseries sont en bois simple vitrage, pas de systeme de chauffage. L'assainissement est individuel, avec un système d'épandage.Des travaux conséquents sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr