Charmante maison de village en pierre - 94 m2 - Devesset (07

Description

Située au coeur du village de Devesset, en Ardèche verte, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, apprécié pour sa quiétude et sa qualité de vie. À proximité immédiate du lac de Devesset, lieu prisé pour les activités de plein air (baignade, randonnée, nature), elle constitue une adresse idéale pour les amateurs d'authenticité et de ressourcement.Cette coquette maison en pierre, élevée sur deux niveaux, développe une surface habitable de 94,02 m2 et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger (28,65 m2), une pièce de 5,94 m2 actuellement aménagée en chambre, un cellier (2,30 m2) ainsi qu'une chambre de 11,17 m2 avec placard.À l'étage, un séjour lumineux de 28,59 m2, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau (7,37 m2), un WC indépendant et une chambre mansardée offrant 9 m2 habitables (11,24 m2 au sol).À l'extérieur, la maison dispose de deux petites terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Un abri sous terrasse d'environ 7 m2, un WC extérieur ainsi qu'une cave sous la cuisine complètent utilement les annexes.À noter : la cuisine est équipée d'un conduit de cheminée, permettant l'installation d'un poêle selon vos envies.Vendue entièrement meublée, cette maison constitue un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.Un bien de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 [email protected] L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800.