'MONTGOLFIÈRE' - APPARTEMENT 4 PIECES

Description

Et si votre prochain chez-vous réunissait espace, confort et emplacement privilégié ?Nous vous proposons ce magnifique appartement meublé de 111,86 m2, idéalement situé au 96 rue Montgolfier, Lyon 6, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Ce 4 pièces meublé, prêt à vivre, offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien.Pour profiter des beaux jours, un balcon vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable extérieur.Parce que les prestations font toute la différence, ce bien dispose également d'annexes : garage fermé privatif et une Cave. MONTGOLFIÈRE est à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or. Bien soumis à l'encadrement des loyers mis en place sur Lyon et Villeurbanne : Loyer de référence: 1 534,40EUR HC (13,7EUR/m2) Loyer majoré: 1 836,80EUR HC (16,4EUR/m2) Loyer appartement: 1 836,80EUR HC Complément de loyer : 924,58EUR justifié par la présence d'une cave, un garage fermé, un balcon, une télévison, une machine à laver, un lave vaisselle. Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 160 EUR par mois. Loyer CC : 2 931,38EUR Dépôt de garantie: 5 522,72 EUR Honoraires de location: 1 120 EUR TTC. DPE C - GES A Déposez votre dossier de candidature au lien suivant: https://limmon.candidature-location.com/ Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.