Charmant T2 Duplex très calme et agréable dans domaine - Par

Description

Découvrez ce charmant gite T2 duplex meublé de 38m2. Il se situe au calme dans un beau domaine très agréable du XVIIIème siècle, au 46 Chemin du Nébout à Plaisance-du-Touch. Tomettes au sol, poutres apparentes, cachet de l'ancien et confort actuel sont au rdv ! A 3 km du centre de Plaisance où se trouve la ligne de bus L3 reliant le centre-ville de Toulouse. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT L'appartement est au calme absolu, et comprend : Au RDC, un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque, frigo, hotte, four, lave linge) et un accès direct vers l'extérieur exposé Sud. A l'étage, on retrouve le coin nuit avec une grande chambre avec placard et étagères de rangement, une salle de bain avec sèche serviette électrique et un wc indépendant. A l'extérieur, un petit espace terrasse privée. Une place de parking couverte est comprise avec l'appartement. les espaces verts sur plusieurs hectares sont aussi à disposition des locataires comme parties communes, dans le respect bien sur des autres occupants de cette petite copropriété de 8 appartements / gites T2 et T3. Chauffage gaz individuel. Loyer total à 485EUR CC par mois (441EUR HC + 44EUR de charges) Dépôt de garantie : 882 EUR (2 mois de loyer HC) Honoraires de location : 497EUR (dont 115EUR d'état des lieux) Diagnostic de Performance Energétique : E 288 kWh/m2/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : E 62 kg de CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 1060EUR et 1480 EUR par an selon le prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr