Appartement T2 40m2 avec loggia - 1 Parking en sous-sol - Ré

Description

Un logement au coeur du futur quartier vert de Toulouse, c'est exactement ce que vous cherchiez non ? Proche de toutes sortes de comodités (crêches, école, collège, lycée, commerces, piscine municipale, terrains de football, parc...), vous apprécierez vous balader dans votre nouveau quartier. Très bien desservi par les transports, vous pourrez facilement vous déplacer dans l'agglomération toulousaine grâce à la Linéo 4 notamment, ainsi que le métro se situant à 3 minutes à pied ! Ce beau T2 de 40m2 se trouve au 3e étage sur 7 d'une résidence récente, fermée et sécurisée respectant la Réglementation Energétique 2020 (RE 2020 - seuil 2025). Dotée d'un rooftop (toit terrasse) accessible et d'un jardin partagé au sein de la résidence cet appartement est un véritable investissement à ne pas manquer ! Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitro-céramique, hotte et frigo top) avec un accès direct à la loggia exposée sud-est. La chambre dispose d'un placard et d'une salle de bain avec sèche serviette électrique et machine à laver. Un espace de rangement et un WC indépendant complètent le tout. Côté technique : volets roulants manuels, double vitrage, normes RE 2020 seuil 2025. La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain, chauffage gaz individuel. Les productions de chauffage et d'eau chaude sanitaire sont assurées par une distribution depuis la sous station collective de la résidence. Ce bien est en copropriété, comprenant 120 logements. Pas de procédure en cours Le budget prévisionnel de charges est à établir. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 187 900EUR - Frais de notaire réduits - Honoraires charge vendeur Dispositif TVA réduite, contactez-nous pour plus d'informations. L'immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.