TOULOUSE SAINT-MICHEL T5 109 M2 DERNIER ÉTAGE 2 GRANDE

Description

À proximité immédiate des bords de Garonne et de l'Île du Ramier, venez découvrir ce superbe appartement T5 de 109 m2, situé au 4e et dernier étage d'une belle résidence située rue Soufflot à Toulouse. Un appartement familial qui se distingue notamment par ses généreux espaces extérieurs : deux grandes terrasses distinctes de 32,42 m2 et 20,63 m2, soit plus de 53 m2 d'extérieurs au total. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 43,68 m2 avec cuisine intégrée entièrement équipée, complétée par un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Entièrement climatisé, il offre un excellent niveau de confort en toute saison et dispose également d'une chaudière individuelle gaz à condensation connectée. L'espace nuit accueille 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, un second WC et de nombreux rangements. Traversant, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et sa double ouverture sur ses extérieurs. Résidence de 20 appartements seulement. Elle s'organise autour d'un jardin commun arboré. L'appartement est vendu avec 2 stationnements sous-sol et un cellier / local privatif à vélo. CONFORT & DOMOTIQUE : Le logement bénéficie d'équipements connectés permettant de piloter à distance le chauffage, l'alarme anti-intrusion ainsi que les volets roulants motorisés, directement depuis une application. L'appartement dispose également d'un parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, de menuiseries double vitrage. Charges de copropriété en cours d'ajustement, évaluées approximativement à 242EUR/mois. DPE : A / GES : B Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est proposé par Aurélie Bernata, agent commercial indépendant, enregistrée sous numéro RSAC de toulouse : 105606065 agissant pour le compte de L'immovation numéro de siren 80962898500040.