TOULOUSE COTE PAVEE MAISON 83 M2 DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS

Description

TOULOUSE COTE PAVEE, dans un quartier résidentiel proche des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville (83 m2 + combles), actuellement composée de deux appartements. Au RDC l'entrée dessert un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 34 m2 ouvrant sur une cour à l'arrière et à l'étage, un appartement de type T2, d'une superficie habitable de 41 m2, Combles au-dessus. Ce bien vous séduira par son emplacement calme et son potentiel. Idéale pour un investisseur ou pour accueillir une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Toulouse Chauffage ind. électrique DPE : E énergie primaire 311 kwh/m2/an GES E 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 EUR et 2690 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 360.950 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 379.000 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !