BLAGNAC TIBIS 32 M2+PKG LOUE IDEAL INVESTISSEUR

Description

BLAGNAC à deux pas du tram : L'Instant Immobilier vous propose cet agréable appartement T1bis de 32,26 m2, vendu loué et meublé, situé au 2ème et dernier étage dans une résidence année 90. Un environnement pratique et résidentiel : l'appartement bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec placard, ouvrant une agréable terrasse de 4,50 m2, un espace nuit, une kitchenette, une SDB et WC Un emplacement de parking extérieur complète le bien. Un investissement sécurisé et rentable : Bien actuellement loué en meublé : Loyer mensuel hors charges : 540 EUR + charges locatives : 45 EUR Soit loyer charges comprises : 585 EUR/mois Locataire en place, gestion facilitée. Bien soumis au régime de la copropriété : 35 lots principaux Charges 66 EUR/mois Prestations : Résidence sécurisée, Chauffage individuel électrique, Menuiseries double vitrage - Diagnostic : DPE C: 161 kWh/m2/an) - GES A : 5 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 EUR et 830 EUR (prix indexés 2021-2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 118.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix HAI : 123.900 EUR