MURET Château de Rudelle bel appartement T3 + parking

Description

MURET Au sein du domaine du Château de Rudelle, élégante bâtisse chargée d'histoire entourée d'un magnifique parc arboré, découvrez ce charmant appartement T3 de 76,34 m2 situé au 3ème et dernier étage. Dans un environnement rare et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme historique, nature omniprésente et sérénité. Le lieu séduit par son atmosphère paisible et intemporelle, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Muret. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie optimisée par sa belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte et son arrière-cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé en dernier étage, le bien profite d'une vue dégagée sur l'environnement arboré et le parc du château. Un emplacement de parking complète ce bien. Idéal pour les amateurs de biens de caractère, un premier achat atypique ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement permet également de bénéficier des avantages fiscaux liés aux Monuments Historiques, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale. Copropriété : 18 lots principaux - Charges : env. 90 EUR/mois - Chauffage ind. Gaz Menuiseries double vitrage Diagnostic : DPE E: 246 kWh/m2/an) - GES E : 54 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 EUR et 2350 EUR (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 160.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix HAI : 169.600 EUR