EAUNES Maison familiale T6 de 155 m2 + garage - Parc arboré

Description

À seulement 23 km au sud de Toulouse, au coeur d'un magnifique bois de chênes, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 155 m2 habitables, construite en 1994 et parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure de 4200 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, calme, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Conçue avec soin et bâtie avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit autant par ses volumes généreux que par la sérénité de son environnement. Intérieur lumineux et fonctionnel - Une entrée spacieuse dessert un vaste séjour avec cheminée de 31 m2, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré. Une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Un bureau et une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain et WC. Annexes et équipements : Piscine hors sol - Terrasses - Garage double de 61 m2, espace rangement et chaufferie. Chauffage au sol (chaudière gaz 2023), climatisation dans le séjour et la chambre principale, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée et portail et portes du garage automatiques. Un cadre de vie unique : Entourée de chênes, cette maison invite à la détente et à la contemplation. La parcelle, parfaitement arborée et entretenue, garantit intimité, sérénité et communion avec la nature, tout en restant proche de Toulouse. DPE : C énergie primaire 141 kwh/m2/an GES C : 27 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 EUR et 2770 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 366.667 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 385.000 euros. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !