VIEILLE TOULOUSE 235 m2 Elégante maison familiale avec terra

Description

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du sud toulousain, superbe propriété familiale de plain-pied développant 235 m2 habitables au coeur d'un parc arboré de 7 261 m2. Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité. Entièrement rénovée avec goût entre 2021 et 2022, la propriété bénéficie aujourd'hui de prestations actuelles de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Un espace de vie de près de 90 m2 accueille un vaste salon, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, un agréable bureau en mezzanine avec accès terrasse ainsi qu'un second salon avec cheminée. L'espace nuit a été organisé afin de préserver l'intimité de chacun : d'un côté, suite parentale avec salle d'eau, rangements, seconde chambre, de l'autre, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing. Buanderie À l'extérieur : piscine de 12 x 5 mètres ;poolhouse aménagé, vastes terrasses ; garage double de 50 m2 dépendances et abris de jardin. Climatisation ; o Panneaux photovoltaïques ; Installation électrique entièrement refaite ; o Alarme ; o Portail motorisé ; o Cheminées ; o Borne de recharge pour véhicule électrique ; o Système d'assainissement récent ; o Excellent niveau d'entretien général. DPE : C énergie primaire 170 kwh/m2/an GES B : 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310 EUR et 4550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix net vendeur : 1.105.770 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % TTC - Prix honoraires inclus 1.150.000 euros.