TOULOUSE GUILHEMÉRY Charmant T2 lumineux avec balcon et vu

Description

L'Instant Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T2 de 50,39 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de GUILHEMERY, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence des années 1970, parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée. Il se compose de : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Disponible immédiatement. Conditions de location : Loyer : 740 EUR par mois, dont 40 EUR de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 700 EUR Honoraires à la charge du locataire : 655 EUR TTC, dont 151 EUR TTC pour l'état des lieux Performance énergétique : DPE : D 159 kWh/m2/an (énergie primaire) GES : D 34 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.