BALMA PROCHE CENTRE LOUE T4 MEUBLE DE 80,56 M2 + GARAGE

Description

L'Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet agréable appartement de type T4, meublé, spacieux et lumineux de 80,56 m2, idéalement situé à BALMA dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et services. Situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur, il comprend une belle entrée, qui dessert un séjour ouvrant sur un balcon, bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-linge), ouvrant sur une loggia avec cellier et prolongée par une buanderie, un dégagement avec placards qui distribue 3 chambres, une salle d'eau , WC séparés, Un garage dans la cour complète ce bien. Ce logement offrant de belles prestations allie fonctionnalité et convivialité, parfait pour une famille. Chauffage individuel au gaz. Disponible immédiatement Loyer mensuel : 980 euros, provision sur charges 70 euros (régularisation annuelle), Loyer charges comprises : 1050 euros Honoraires charge locataire : 1040 EUR TTC - Dont honoraires état des lieux : 240 EUR Dépôt de garantie : 1960 euros (2 mois de loyer HC) DPE D: énergie primaire 222 kwh/m2/an, GES :D- 48kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1630 euros et 2260 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr