Rumilly - Maison rénovée, économe et idéalement située

Description

À la sortie de Rumilly, dans un lotissement paisible où il fait bon vivre, se niche cette maison de 1974 entièrement rénovée. Son vaste terrain de 3 800 m2, véritable écrin de verdure, offre un potentiel exceptionnel : jardin luxuriant, potager familial, piscine ou espace de jeux pour les enfants. Le rez-de-jardin ravira les amateurs de rangement et de bricolage grâce à sa cave, sa buanderie, sa chaufferie, son double garage et son atelier. À l'étage principal, la vie s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger et le salon, prolongés par une terrasse ensoleillée de 30 m2. Deux chambres accueillantes, une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires et un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture... ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau et de panneaux solaires, la maison offre un confort moderne et une belle autonomie énergétique. Plusieurs annexes permettent d'organiser les espaces selon vos besoins. À proximité immédiate : écoles, transports, commerces, cinéma, restaurants... Le centre-ville de Rumilly n'est qu'à cinq minutes. Annecy et Aix-les-Bains sont accessibles en 25 minutes, Genève à 60 km et les Aravis à 50 km. Un lieu où l'on s'imagine vivre dès la première visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr