A vendre 4 pièces dernier étage

Description

Nous vous invitons à découvrir ce nouvel appartement, qui constitue une véritable opportunité à saisir pour un couple cherchant à se loger en centre ville, dans un environnement résidentiel, avec 3 atouts majeurs: le dernier étage offrant une vue panoramique de la Forêt Noire jusqu'aux Vosges, un balcon de 16 m2, une cave et garage en sous sol. L'appartement se compose d'une cusine spacieuse avec un espace repas, accès direct au séjour, un salon/salle à manger d'une cinquantaine de m2, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain équipée d'une douche,1 wc, 1 cellier, de nombreux placards de rangement. Ce 4 pièces profite de 3 orientations, ce qui lui apporte une luminosité exceptionnelle toute l'année et un bel ensoleillement du matin jusqu'au soir. D'importantes rénovations ont été entreprises il y a une vingtaine d'années : cuisine, salle de bain, installation électrique, plomberie, parquet, fenêtres double vitrage. Plus récemment, pose de volets motorisés neufs en alu. Prévoir travaux de rafraîchissement intérieurs. La résidence a été récemment raccordée au chauffage urbain; de ce fait, le montant des charges devrait baissé prochainement, l'incidence de cette baisse sera mesurée en 2027. Aucune rénovation énergétique du bâtiment n'est à prévoir: toiture et murs déjà isolés + chauffage alimenté principalement par le réseau de chaleur de la Hardt ( usine d'incinération de Rixheim). En visitant cet appartement vous serez séduit par les beaux volumes de chaque pièce, l'entrée spacieuse équipée de placards de rangement , les beaux parquets au sol et surtout une vue impressionnante, au dessus des toits de la ville. Vous balayerez du regard toute l'agglomération, d'est en ouest. Juste exceptionnel! Informations auprès de Valérie Lieb 06.12.70.26.89