Studio 25 m2 Strasbourg - centre historique - proche place d

Description

Studio lumineux et fonctionnel - Strasbourg Etoile des Facultés & Tram Situé proche de la place d'Austerlitz et du Nouvel Hopital Civil. ce studio bénéficie d'un emplacement ultra-pratique : À 2 min à pied des facultés (Université de Strasbourg) À proximité immédiate du tram (lignes B, E, F) et des bus Commerces, restaurants et parcs à proximité (Parc de l'Étoile, supermarchés, etc.) Quartier dynamique et étudiant, tout en restant calme grâce à sa situation en retrait de la rue. Description du studio Surface : 25 m2 au rez-de-chaussée (accès facile) Vue dégagée sur une terrasse collective avec vue sur le canal (cadre apaisant et rare en ville) Pièce principale : Espace optimisé avec kitchinette équipée (évier, plaques de cuisson, rangements) Salle d'eau : Douche + WC, fonctionnelle et bien entretenue État général : Bon état, prêt à emménager ou à louer ou reprise de bail en cours. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) Charges incluses dans la copropriété Atouts majeurs : Lumière naturelle grâce à la vue dégagée et à l'orientation Terrasse collective : Espace extérieur partagé pour se détendre Risques : Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur Géorisques. Parfait pour :Étudiants (proximité des facultés et transports) Jeunes actifs (accès rapide au centre-ville et aux axes routiers) Investisseurs (location facile grâce à l'emplacement )Contactez moi pour l'organisation d'une visite ou plus d'informations : Mario ELIA 06 72 33 84 31