Ostwald 67540 Charmante maison de 81m2 avec 70m2 de terrasse

Description

***SOUS COMPROMIS*** L'Origin Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison récente à Ostwald (67540) construite en 2020, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.D'une superficie de 81 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité, d'un WC avec espace buanderie et rangements, d'un cellier, ainsi que d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 32m2 exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs.À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec rangements, chacune avec un accès direct à une terrasse de 26 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec rangements et WC.Les extérieurs comprennent 2 terrasses totalisant 56 m2, une courette de 12 m2, et une place de stationnement privative et sécurisée.Les petits plus :- Maison récente sous garantie décennale jusqu'en 2030- Faibles charges : 192 EUR / mois pour le chauffage et l'eau chaude (compris dans la tranche des couts énergétiques du DPE)- Très bonne isolation thermique et phonique- Volets motorisés et double vitrage aluminium- Exposition sud-ouest et aucun vis-à-vis- Proche de toutes commodités (tram, bus, école, commerces...)Emplacement idéal à Ostwald : quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du tram et des bus, tous commerces et écoles de la maternelle au collège à proximité, et à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg (67000).Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Lumineuse et parfaitement entretenue, un bien rare à visiter sans tarder !Informations pratiques :- DPE : Consommation 77 C - GES 15 CEstimation des coûts annuels entre 500 et 730 euros- Taxe foncière : 1333 eurosMandat No0053-25. Cette maison à Ostwald (67540) à 10 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 299 000 EUR. Le prix net est de 284 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 EUR.Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous.L'Origin Immobilière Votre agence à Ostwald et alentours - Célia WEIBEL 06.25.27.04.39