OSTWALD (67540) Appartement 4 pièces de 84,28 m2 avec terr

Description

OSTWALD (67540) Appartement 4 pièces de 84,28 m2 avec terrasse, jardin privatif et garageL'Origin Immobilière vous propose à la location, à Ostwald, rue du Rivage, ce superbe appartement 4 pièces de 84,28 m2 habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2009. Entièrement aménagé avec goût, cet appartement séduit par ses prestations soignées, ses matériaux chaleureux, ses nombreux rangements sur mesure et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant bénéficiant de rangements intégrés, desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'un espace salle à manger, ouverts sur une belle cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant d'un dressing aménagé sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, et un grand placard de rangement dans le dégagement complètent l'agencement intérieur. Les petits + : - Résidence contemporaine construite en 2009. - Appartement de 84,28 m2 aux prestations soignées. - Terrasse et jardin privatif. - Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - Trois chambres, dont une avec dressing aménagé. - Nombreux rangements et aménagements sur mesure. - Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur géothermique. - Bonne performance énergétique : DPE B. - Garage privatif de 18,48 m2 Conditions locatives : - Loyer mensuel hors charges : 1 190 EUR - Provision mensuelle pour charges : 220 EUR (Incluant l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur) - Loyer mensuel charges comprises : 1 410 EUR - Dépôt de garantie : 1 190 EUR - Honoraires à la charge du locataire : 1 102,75 EUR TTC, dont 255,02 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée. - Location non meublée. - Disponible à compter du 1er décembre 2026. DPE : B 96 kWh/m2/an GES : A 3 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 886 EUR et 1 198 EUR (selon le DPE établi en 2021). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Origin Immobilière - Célia WEIBEL - 06 25 27 04 39 - [email protected] Mandat exclusif de location no 0102-26