Villa contemporaine avec deux studios indépendants - Classe

Description

Résidence principale, maison familiale, activité indépendante ou revenus locatifs : cette propriété contemporaine s'adapte à tous les projets de vie.À seulement quelques minutes du centre de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété de plain-pied développe 202 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 855 m2. Conçue avec une exigence rarement rencontrée sur le marché, elle conjugue qualité de construction, confort moderne, excellentes performances énergétiques et remarquable potentiel patrimonial.Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour d'environ 68 m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvre largement sur les terrasses grâce à une spectaculaire baie vitrée aluminium à galandage de six mètres. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, compose un espace de réception aussi élégant que fonctionnel.L'habitation principale accueille deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains privative, de WC, de vastes rangements intégrés et d'un accès direct à sa terrasse.Deux studios totalement indépendants viennent compléter harmonieusement la propriété. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, de sa cuisine équipée, de sa salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et d'une terrasse. Ils offrent une grande liberté d'utilisation : hébergement de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou revenus locatifs grâce à la location annuelle ou saisonnière.Cette propriété se distingue avant tout par la qualité de sa conception.Édifiée en béton banché, procédé de construction particulièrement rare en maison individuelle, elle bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une toiture fortement isolée, de menuiseries aluminium en double vitrage complétées par du triple vitrage sur la façade nord. L'ensemble procure un confort thermique et acoustique exceptionnel en toute saison.Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, la villa est équipée de 27 panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une VMC double flux et de la fibre optique. Des équipements performants qui réduisent durablement les consommations énergétiques tout en offrant un confort de vie particulièrement appréciable.À l'extérieur, le terrain entièrement clos, plat et soigneusement paysagé bénéficie de l'eau du canal, permettant un arrosage économique du jardin. Une Déclaration Préalable déjà accordée autorise la création d'une piscine, renforçant encore le potentiel de valorisation du bien. Enfin, près de 300 m2 de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules.Conforme aux normes PMR, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un acquéreur recherchant un bien capable d'évoluer avec ses projets, tout en préservant une excellente valeur patrimoniale.Plus qu'une maison, cette propriété offre une combinaison devenue rare : une construction haut de gamme, une performance énergétique exemplaire, deux logements indépendants et un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte.Les prestationsVilla contemporaine de plain-pied construite en 2014202 m2 habitablesTerrain clos et paysager de 1 855 m2Séjour de 68 m2Deux suites parentalesDeux studios indépendantsConstruction en béton banchéIsolation thermique par l'extérieurToiture fortement isoléeDouble vitrage aluminiumTriple vitrage sur la façade nordClasse énergétique A27 panneaux photovoltaïquesClimatisation réversibleVMC double fluxFibre optiqueEau du canalPiscine autorisée (Déclaration Préalable obtenue)Accessibilité PMRNombreux stationnementsEnvironnement résidentiel calme et sans vis-à-vis