A vendre à COGNAC - Maison de ville de 6 pièces - 170m2 - Co

Description

Située en plein coeur de Cognac, en Charente, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m2, construite au début des années 1900, séduira les familles en quête d'un cadre de vie alliant espace et vie citadine.Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses ainsi que de 4 chambres offrant de beaux volumes. La cuisine conviviale s'ouvre sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Vous bénéficierez également de deux salles de bains, réparties sur chaque niveau, ainsi que de plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail...Un atout rare : un vaste garage de plus de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules ou pour envisager un projet d'aménagement tel qu'un loft, une extension ou un espace indépendant....Une maison pleine de potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets de vie.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800EUR et 5 180EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr