A vendre proche de ROYAN (Charente-Maritime - 17) - VILLA VU

Description

À quelques pas des commerces d'un bourg vivant et au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette villa d'exception vous ouvre ses portes.D'une surface habitable de 185m2 environ, baignée de lumière, et avec une vue imprenable sur la mer, elle déploie ses 7 pièces principales autour d'un art de vivre rare, où chaque espace respire le confort et la sérénité.Les 5 chambres, réparties intelligemment entre deux logements distincts possibles, offrent intimité et fonctionnalité pour accueillir famille, amis ou projet locatif.Trois salles d'eau modernes, un garage attenant, un jardin clos arboré et une piscine chauffée invitent à la détente, dans un environnement à la fois intime et ouvert sur l'horizon.Un bien rare, entre ciel et mer, où chaque détail semble murmurer un air de vacances toute l'année.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 EUR et 2940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr