A vendre au coeur du centre-ville de COGNAC - Maison de charm

Description

À vendre, belle maison de ville idéalement située, à proximité immédiate du marché, des écoles, lycées et de la gare. Tout se fait à pied.Atouts principaux :- 256 m2 habitables- Jardin clos d'environ 100 m2, exposé sud-est, sans vis-à-vis- Aucun travaux à prévoir- Possibilité 4 à 6 chambresDescription :Maison pleine de charme avec escalier en pierre, beaux volumes et matériaux anciens conservés.- Salon de 30 m2 avec cheminée et accès jardin- Salle à manger avec parquet et cheminée- Cuisine moderne équipée haut de gamme + coin repas ouvert sur le jardin- Second salon / espace TV- 3 salles d'eau 3 WC- Grand local en rez-de-chaussée (usage pro, garage, stockage, etc.)Annexes :- Sous-sol avec grande buanderie (chaudière 2024) - CaveExtérieur :Jardin clos arboré sans vis-à-vis avec cuisine d'été / rangementPossibilité d'aménagement spa ou mini-piscine (devis disponible)Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, au coeur de Cognac......Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr