A vendre en centre-ville de COGNAC (Charente) - Maison de vi

Description

Située en plein centre-ville de Cognac, découvrez à la vente cette maison de ville, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Charente.Proche des commerces, services et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à 5 minutes à pied des rues piétonnes.Élevée sur cave, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour lumineux avec un coin cuisine.À l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettesCaractéristiques :-Maison de ville-Cave-2 chambres-Bon état général-Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts-Situation centre-ville de CognacLes + du bien :-Emplacement recherché à Cognac-Idéal investissement locatif-Maison de centre-ville facile à entretenir-Proche commerces et commoditésCognac est une ville dynamique, attractive et recherchée, offrant une belle opportunité pour un investissement immobilier sécurisé ou un premier achat malin.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr