A vendre à CHÉRAC (entre Cognac et Saintes) - Maison Charent

Description

Entre Cognac et Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez à la vente cette authentique et lumineuse maison en pierre d'environ 138m2, idéale pour les amoureux de caractère et de beaux projets.Les + qui font la différence :- Belle pièce de vie avec cheminée - Vie de plain-pied possible - 3 chambres- Pompe à chaleur air/eau- Dépendance avec grenier + garage- Agréable jardin Au rez-de-chaussée :Entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée avec cheminée.Une chambre avec salle d'eau et dressing, WC indépendants, buanderie et véranda ouverte sur l'extérieur.À l'étage :Deux belles chambres de 20m2 et une salle d'eau.Extérieurs :Dépendance attenante de 43m2 avec grenier, garage indépendant et jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À prévoir : travaux de remise au goût du jour et rafraîchissement (toiture, électricité, fissures).Située en zone bleue.Un bien rare avec beaucoup de potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à votre image !À visiter sans tarder !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200EUR et 4370EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr