Propriété familiale d'exception sur 1 hectare avec piscine

Description

Située dans la très recherchée commune de Lacroix-Falgarde, au sud immédiat de Toulouse, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité directe de la ville. Implantée sur environ 1 hectare de terrain, la maison profite d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair. Dans ce secteur prisé, la possibilité d'acquérir une parcelle de cette taille constitue une opportunité rare. Accessible par une entrée privée, la propriété est entourée d'un parc arboré soigneusement entretenu, mêlant pelouses, arbres matures et espaces ouverts, créant un cadre paisible et préservé. La piscine et ses terrasses en pierre s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et invitent pleinement à profiter de ce cadre naturel exceptionnel. Agencement intérieurLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour, où poutres apparentes, parquet et larges ouvertures vitrées créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace de réception principal se prolonge naturellement vers la terrasse couverte, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle à manger attenante propose un cadre élégant pour recevoir, tandis que la cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct aux terrasses extérieures idéale pour les repas estivaux. Ce niveau comprend également plusieurs chambres, salles d'eau, espaces dressing, WC, ainsi qu'une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable si souhaité. Un garage complète les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'un spacieux bureau offrent un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à l'accueil d'invités. L'agencement est harmonieux et modulable, rendant la propriété idéale aussi bien pour une famille que pour un projet de vie multigénérationnel ou une résidence principale avec espace professionnel. Espaces extérieursLa piscine est idéalement positionnée pour profiter pleinement des vues ouvertes sur la campagne et les Pyrénées. Les terrasses en pierre offrent de beaux volumes pour les bains de soleil et les moments de convivialité, tandis que le terrain se prolonge en larges pelouses ponctuées d'arbres matures, garantissant intimité, ombrage et connexion permanente à la nature. Points clésMaison individuelle située à Lacroix-Falgarde, à proximité immédiate de Toulouse1 hectare de terrain rareté absolue dans le secteurVues panoramiques sur la campagne avec perspective sur les PyrénéesPlusieurs chambres et salles d'eau réparties sur deux niveauxGrand séjour avec poutres apparentes et accès terrasseSalle à manger indépendante et cuisine équipéeBureau à l'étage, idéal télétravailBuanderie et garagePiscine avec terrasses en pierreParc arboré, accès privatif et environnement calmeLocalisation.La propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Lacroix-Falgarde, charmante commune verdoyante située en bord de Garonne et à seulement 15 minutes de Toulouse un équilibre idéal entre nature préservée et proximité urbaine. Le centre du village, accessible en une minute, offre tous les services de proximité : écoles, commerces, restaurants, associations sportives et culturelles, ainsi qu'un marché convivial qui reflète l'esprit de la vie locale. Toulouse, capitale occitane, est à portée immédiate et séduit par son patrimoine unique, sa vie culturelle foisonnante, ses universités de renom et son dynamisme économique lié notamment à l'aéronautique et au spatial. Les quartiers historiques de la Ville Rose Capitole, Carmes, Saint-Cyprien regorgent de cafés, marchés couverts et terrasses animées tout au long de l'année. Loisirs et nature à proximité immédiateLe secteur est un point de