Villa 6 Chambres en Position Dominante Panoramique

Description

Une position dominante exceptionnelleDominant les coteaux de Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte édifiée en 1993 développe plus de 300 m2 habitables au coeur d'un terrain de 2 200 m2. Sa position en surplomb lui confère un caractère véritablement unique ici, la vue devient un art de vivre. Depuis les pièces principales comme depuis la suite parentale, le panorama s'étire à perte de vue sur les Pyrénées, Toulouse et les paysages vallonnés environnants. Par temps clair, le Pic du Midi se dessine distinctement à l'horizon depuis la chambre principale, a seulement 15 minutes de Toulouse. Une architecture tournée vers la lumière et le paysageLa maison a été pensée pour embrasser pleinement cette situation exceptionnelle. De larges baies vitrées captent la lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en scène le paysage comme un tableau vivant. Balcons filants et terrasses enveloppent la propriété sur plusieurs façades, permettant d'apprécier les vues à toute heure et sous différents angles. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs est fluide, naturelle, créant une sensation permanente d'ouverture sur l'horizon. L'espace de vie principal volumes et panoramaÀ l'étage, l'espace de vie principal a été positionné afin de maximiser la vue. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre généreusement sur les balcons panoramiques. La cuisine contemporaine, ouverte et conviviale, prolonge cet espace de réception dans une atmosphère résolument moderne. Les volumes sont sublimés par la présence d'une mezzanine et d'un dortoir sous toiture, qui apportent caractère architectural et modularité supplémentaire à l'ensemble.Un niveau inférieur idéal pour la vie d'étéLe niveau inférieur révèle une dimension particulièrement adaptée à la vie estivale et aux réceptions. Il accueille un second très vaste séjour avec cuisine ouverte, formant un espace autonome parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une organisation indépendante. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les journées d'été s'y vivent naturellement, entre baignades, déjeuners en terrasse et soirées face au panorama. Une configuration aux multiples possibilitésLa configuration de la maison offre une réelle flexibilité d'usage. Grâce à ses multiples entrées et à la possibilité de séparer les niveaux, elle peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet mixte habitation combinée à une activité libérale ou professionnelle. Bureaux, cabinet, espace indépendant ou logement secondaire peuvent être envisagés sans compromettre l'intimité de la partie principale. La propriété bénéficie de plusieurs ateliers indépendants. Idéals pour le stockage du matériel de jardin ou l'aménagement d'un espace de bricolagePerformance énergétique et confort moderneSur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique avec une classification C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant une maîtrise remarquable des consommations. Les factures énergétiques globales s'élèvent à environ 250 EUR par mois, incluant l'ensemble des usages domestiques. Un carport complète l'ensemble et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique, s'inscrivant pleinement dans une démarche de confort moderne et de mobilité durable. Cette propriété conjugue ainsi architecture, vues spectaculaires et performance énergétique dans un équilibre rare. Point clés Terrain d'environ 2 200 m2 Maison d'architecte de 1993 Plus de 300 m2 habitables Position dominante avec vues panoramiques Vue sur les Pyrénées, Toulouse et le Pic du Midi Balcons et terrasses enveloppants Double espace de vie avec deux cuisines Piscine avec accès direct depuis le niveau inférieur Configuration idéale habitation + activité professionnelle Clas