Villa Contemporaine avec Vue Pyrénées & Piscine Chauffée

Description

Située à Castin, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes en voiture d'Auch, capitale historique du Gers. Rare par sa position dominante, son absence totale de vis-à-vis et sa vue panoramique sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, elle offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et remarquablement pratique. Castin est un village accueillant, calme par nature, mais également vivant et dynamique, reconnu notamment par le label 'Villes et Villages Fleuris'. Grâce à un comité des fêtes actif et à des événements organisés tout au long de l'année, le village conserve une véritable convivialité, permettant aux nouveaux arrivants de s'intégrer facilement s'ils le souhaitent. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, avec grandes surfaces, commerces alimentaires, boulangeries, boucheries et producteurs locaux à proximité. Construite en 2009, la maison développe environ 171 m2 habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager de 3 691 m2. Elle a été pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel, avec de larges ouvertures, de beaux volumes intérieurs, plusieurs terrasses et une circulation fluide entre la maison, le jardin, la piscine et les espaces extérieurs. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture contemporaine chaleureuse, ses lignes soignées et son intégration dans le paysage. La maison s'ouvre généreusement vers l'extérieur, offrant de superbes perspectives sur la campagne gersoise, les coteaux environnants et, par temps clair, les Pyrénées en toile de fond. Ici, chaque espace semble avoir été conçu pour capter la lumière, le calme et la vue. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur les terrasses. Les volumes sont élégants et chaleureux, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les ouvertures permettent de profiter de la vue depuis les espaces de réception, tout en prolongeant naturellement la pièce de vie vers les terrasses couvertes et découvertes. La cuisine, conviviale et pleine de caractère, s'organise autour d'un îlot central. Son style affirmé, mêlant carreaux colorés, éléments décoratifs méditerranéens et équipements de qualité, apporte une vraie personnalité à l'ensemble. Elle est à la fois fonctionnelle, généreuse et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Ce niveau comprend également une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. Cette configuration est particulièrement recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire confortable et facile à vivre. Un cellier, une entrée, un local vélo/jardin ainsi qu'un espace de stationnement couvert complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, une galerie dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit indépendant permet d'accueillir enfants, famille ou invités dans de très bonnes conditions. L'organisation de la maison est simple, fluide et bien pensée, avec une séparation naturelle entre la suite principale du rez-de-chaussée et les chambres de l'étage. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et la climatisation, permettant une utilisation agréable en toute saison. La maison offre ainsi un excellent équilibre entre charme, confort moderne et performance au quotidien.À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur. Les multiples terrasses constituent l'un des grands atouts de la maison. Elles permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée, de créer p