Maison rénovée avec piscine chauffée et parc arboré

Description

À quelques minutes à pied du coeur historique de Mauvezin, cette maison rénovée offre un équilibre particulièrement rare : un environnement verdoyant et intime, une piscine chauffée, près de 4 000 m2 de terrain et la possibilité de rejoindre les commerces, services et marchés du village sans prendre la voiture. Reconnaissable à sa silhouette blanche et à sa tour coiffée d'une toiture pyramidale, la propriété développe ses espaces sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2016, elle associe murs en pierre apparente, lignes contemporaines, volumes lumineux et prestations techniques performantes, comme en témoigne son classement énergétique B. Le terrain, réparti en trois parcelles, forme un véritable écrin autour de la maison. Arboré et ponctué de nombreux arbres fruitiers, il offre de beaux espaces ouverts, des zones ombragées et une agréable sensation d'intimité, alors même que le centre de Mauvezin demeure accessible à pied. L'une des trois parcelles est constructible, offrant une réserve foncière rare pour un futur projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Dès l'arrivée, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison et le garage. L'entrée principale, installée au pied de la tour, dessert les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant au niveau de vie.Le rez-de-chaussée a été pensé comme un étage particulièrement fonctionnel, mais aussi comme un véritable prolongement des extérieurs. Il comprend une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse et permettant d'organiser facilement les repas autour de la piscine. Cet espace apporte une vraie souplesse à la maison pendant la belle saison et évite les allers-retours vers la cuisine principale située à l'étage. Un bureau indépendant, lumineux et généreusement dimensionné, bénéficie du charme d'un mur en pierre apparente. Il peut accueillir plusieurs postes de travail et conviendra parfaitement au télétravail, à une activité professionnelle ou libérale, ou encore à la création d'une pièce polyvalente. Ce niveau comprend également une buanderie regroupant le lave-linge, le sèche-linge, la pompe à chaleur air/eau et le ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'un WC indépendant. Un système de purification de l'eau et une alarme Verisure complètent les équipements. Le garage et son espace atelier développent ensemble environ 50 m2. La porte électrique permet de stationner deux véhicules, tandis que la partie atelier offre un volume appréciable pour le rangement, le bricolage, les vélos ou le matériel de jardin. La pompe et les équipements techniques de la piscine y sont également installés. À l'étage se trouve le coeur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, présente une esthétique contemporaine particulièrement soignée, avec des façades noires, des plans de travail en bois, une plaque à induction et de l'électroménager encastré. Ses nombreux rangements et son espace repas central en font une cuisine aussi élégante que fonctionnelle. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie chaleureux, mis en valeur par un grand mur en pierre apparente. Le poêle à bois crée un point focal convivial et complète efficacement le chauffage assuré par la pompe à chaleur air/eau. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse couverte. Dominant la piscine et le parc, celle-ci constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Protégée du soleil tout en restant largement ouverte sur le jardin, elle offre un cadre idéal pour les repas, les moments de détente et les longues soirées d'été. L'espace nuit rassemble quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre douche. Une seconde salle d'eau indépendante, contemporaine et soigneusement aménagée, comprend une grande douche et une double vasque. Un WC