Ancienne ferme sur 8700m2 de terrain arboré

Description

À Mondonville, dans un environnement où se côtoient jarddeveins arborés et terres agricoles, cette ancienne ferme comprend une maison de 146,5 m2 habitables et 257 m2 supplémentaires de garages et de granges répartis sur deux niveaux. L'ensemble prend place sur un terrain de 8 700 m2, agrémenté d'arbres centenaires, de cèdres, d'arbres fruitiers et d'une mare. La propriété conserve une architecture rurale sobre, avec ses toitures en tuiles, ses volets en bois et ses anciennes ouvertures agricoles. À l'intérieur, les sols en terre cuite, les planchers, l'escalier en bois et les charpentes apparentes témoignent des différents usages du bâtiment au fil du temps. Actuellement organisée en huit pièces, dont cinq chambres, la maison permet d'envisager un projet de rénovation associant la remise en état des espaces existants à une réflexion plus large sur les dépendances. Ces dernières représentent une surface supérieure à celle de l'habitation actuelle et constituent une part importante du potentiel de l'ensemble.La maisonL'entrée présente un sol à damier noir et blanc et un escalier en bois desservant l'étage. Le palier ouvert et la hauteur au-dessus de la cage d'escalier donnent du volume à cet espace de circulation, éclairé par une porte vitrée donnant sur le jardin. Les pièces présentent des finitions différentes selon les espaces : terre cuite au sol, planchers en bois, plafonds à poutres peintes et menuiseries à petits carreaux. Plusieurs ouvertures donnent directement sur la végétation, tandis que des portes-fenêtres permettent de rejoindre les extérieurs depuis le rez-de-chaussée. Avec cinq chambres dans sa configuration actuelle, la maison dispose déjà d'une organisation familiale. Une rénovation permettrait de revoir la distribution, les équipements et les finitions en fonction des besoins, tout en conservant les éléments anciens qui donnent son caractère au bâtiment. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, avec des radiateurs dans les pièces. Les garages et les grangesLes dépendances représentent 257 m2 sur deux niveaux. Elles comprennent de grands espaces actuellement non aménagés en habitation, avec des accès extérieurs, des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage. Au niveau inférieur, les volumes conservent leur caractère utilitaire, avec de larges portes en bois et plusieurs ouvertures sur le jardin. Ils peuvent répondre à des besoins de garage, de rangement ou d'atelier, ou être intégrés à une réflexion d'aménagement plus complète. À l'étage, la grange offre un volume ouvert sous une charpente traditionnelle apparente. Les murs de maçonnerie, les fermes en bois et la hauteur sous toiture constituent les principaux éléments architecturaux de cet espace. Il permet notamment d'envisager une pièce de vie sous charpente, des espaces de travail ou un prolongement de l'habitation. La maison et ses dépendances représentent au total 403,5 m2 de surfaces existantes, dont 146,5 m2 actuellement habitables.Le terrain et les extérieursLe terrain de 8 700 m2 comprend des espaces enherbés autour de la maison et des parties plus densément arborées. La présence d'arbres centenaires et de cèdres donne au jardin une végétation déjà bien installée, avec des zones ombragées à proximité des bâtiments. Les arbres fruitiers et la mare complètent cet environnement. Les différentes parties du terrain permettent de conserver un jardin naturel, un potager ou d'organiser des espaces de détente et de repas à l'extérieur. Aux abords immédiats de la maison, les façades et leurs ouvertures donnent sur des espaces de jardin qui peuvent être intégrés au projet de rénovation. Le lien entre les pièces intérieures, les anciennes dépendances et ces extérieurs constitue l'un des points à travailler pour repenser la propriété dans son ensemble. Un projet de rénovation à l'échelle de l'ensembleCette ancienne ferme présente deux composantes comp