À vendre Appartement 2 pièces lumineux proche gare et comm

Description

Situé à deux pas de la gare des Bénédictins, cet appartement 2 pièces de 54 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au 1er étage d'une résidence calme, il se compose d'une cuisine de 8 m2 pouvant être ouverte sur un séjour lumineux de 22 m2, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une grande chambre avec un placard dressing et accès direct à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.Cet appartement lumineux situé à quelques minutes à pied du centre-ville est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de ce bien.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 384 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 377 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1701EUR et 2301EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr