APPARTEMENT T3 SECTEUR BAUDIN - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIE

Description

L'agence MALLET-GUY vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le bas de l'avenue Baudin.Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'un séjour / salle à manger offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche récente.L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, dont celle du séjour ouvre sur un parc verdoyant et particulièrement agréable.Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.Le chauffage est collectif et la résidence est équipée de robinets thermostatiques. Date de réalisation du DPE :18/09/2025 Consommation énergie primaire : 233 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 227 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 EUR et 1 550 EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr