À VENDRE T1 Secteur des Ruchoux

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché des Ruchoux, entre le centre-ville et la Faculté des Sciences, ce charmant appartement de type T1 se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité au quotidien.Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC.Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est collective.Ce bien est complété par une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.Appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la faculté.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 286 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 986EUR et 1334EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr