Très beaux volumes Belle villa de 190m2 hab. 455m2 au sol -

Description

Dans le charmant village de LETRA, cette maison traditionnelle indépendanteette offre 190m2 habitables avec une vue époustoufflante, un environnement sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira par ses beaux volumes et son potentiel.. Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Cette maison a été construite en 1977 avec une extension en 2003 et bénéficie d'un cadre paisible en périphérie de LETRA, à 3 min du centre village, vous profiterez d'un accès rapide à la gare de Chamelet (5 min) et de toutes les commodités en quelques minutes. Le Bois d'Oingt est à 10 min (gare) Villefranche à 25 min, A89 accès LYON. Commerces de proximité dans le village. Vous accédez à cette belle bâtisse, par une entrée avec rangements desservant les différents espaces. L'espace jour de 72 m2 comprend une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 26m2 avec une cheminée à insert ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 45m2, avec accès à une terrasse couverte idéalement exposée. Cet espace est completé par une pièce de 10m2 faisant office de bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12m2, 11m2 et 11m2. Cet espace dispose d'une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé. L'étage offre une première chambre de 20m2 puis 2 chambres en enfilade, mansardées de 19m2 (10m2 carrez) et la seconde de 11m2 carrez avec parquet douglas vitrifiés. Une extension avec mezzanine peut être personnalisée. L'étage dispose également d'un grenier de 40m2. La maison dispose d'un sous-sol complet déployant 170m2 réparti en 9 pièces composé de 100m2 de garages, une cave à vin climatisée, une buanderie, chaufferie, salle d'eau, cellier. Ce bien dispose d'un très bel extérieur avec un vaste terrain agrémenté d'une terrasse pavée et d'espaces végétalisés et arborés ainsi que d'une piscine 10x5. L'ensemble avec la vue dégagée sur les monts. Ambiance paisible et espaces parfaits pour profiter des beaux jours. Depuis les extérieurs, vous accédez à une dépendance de 43m2 faisant actuellement office de stockage et d'atelier. Informations complémentaires : Volets alu isolant changés en 2010 - Portail électrique - Fosse septique - Chauffage : central fuel pour une partie de la maison / Cheminée bois insert / Plancher chauffant électrique pour le séjour / Chauffage électrique chambres à l'étage (détail des consos sur demande) Taxe foncière : 1.207EUR Cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes, sa vue dégagée, son agencement atypique. Rafraîchissements à prévoir. Découvrez ce bien atypique avec la visite virtuelle disponible sur demande. Ne laissez pas passer ce havre de paix et contactez Chantal MONGOIN au 06 62 51 38 88 pour une visite. Agent commercial MALOY'S Immobilier EI RSAC Villefranche 894 611 102. Plus d'infos sur les risques sur www.georisques.gouv.fr Maloy's Immobilier, spécialiste secteurs Vallée d'Azergues et Pierres Dorées.