À 100 mètres du Cens o Maison familiale rénovée o 114 m2 o 4

Description

À 100 mètres du Cens, dans le quartier recherché de la Côte d'Or à Nantes Nord, cette maison familiale de 114 m2 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.Promenades au bord de l'eau, écoles, commerces et transports accessibles rapidement : un emplacement idéal pour profiter du quotidien tout en restant proche du centre-ville.Entièrement rafraîchie en avril 2026, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires :? Peintures neuves ? Sols refaits ? Cuisine équipée avec électroménager neuf ? Volets roulants électriques ? Chaudière Saunier DuvalAu rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de 37 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception.Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.Rare sur le secteur, le sous-sol complet de 65 m2 offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs.Les + :o À 100 m du Cens o Maison rénovée en 2026 o Pièce de vie de 37 m2 o 4 chambres o 2 chambres avec salle d'eau privative o Sous-sol complet de 65 m2 o Terrasse et jardin o Parcelle de 267 m2 o Volets roulants électriques Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes Nord.Prix et informations financièresPrix de vente : 492.325 EUR HAI Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 470.000 EUR DPE : C | GES : DMaravédis Immobilier, enseigne de Maravédis Courtage - Carte pro CPI 4401 2021 000 000 047 (CCI Nantes Saint-Nazaire). Garantie financière : Galian SMABTP.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr