VILLA DUPLEX -- PISCINE ET VUE BAIE DE FORT-DE-FRANCE

Description

Rivière-Salée, quartier d'Orniac. Sylvain Gardin -- MPI Immobilier vous ouvre les portes d'une villa duplex de 165 m2 construite en 2018, qui réunit ce que l'on cherche rarement au même endroit : le calme d'un lotissement résidentiel, une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France et les Pitons, et les grands axes, commerces et écoles à quelques minutes.Au niveau d'entrée, le salon capte la lumière par de larges ouvertures et prolonge le regard jusqu'à la baie. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m2 modulable : ses volets roulants transparents automatiques permettent de la fermer entièrement, pour en profiter en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre climatisée, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. Au niveau inférieur, un escalier fonctionnel dessert un espace de vie aménagé en salon de lecture, autour duquel s'organisent trois chambres climatisées, une salle d'eau et un second WC séparé. Une buanderie et un garage complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie autour d'une piscine spacieuse, avec un jacuzzi installé à l'écart, dans un coin intimiste au coeur de la végétation. La maison bénéficie d'une excellente ventilation naturelle, et le stationnement ne pose aucune question : garage, deux places intérieures et une place extérieure. Une maison récente, sans travaux, pensée pour une famille -- et disponible immédiatement. À visiter sans tarder.Prix honoraires agence inclus : 564 300 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : DPE : D -- GES : A (diagnostic Taxe foncière :1982EUR / an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : pprn972.fr. Contact : Sylvain Gardin -- 06.96.07.36.48 -- carte professionnelle AC 202100124FDF.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr