Le Vauclin - Maison à fort potentiel sur deux niveaux T5 et

Description

Vivre au calme, investir en toute sérénité Au coeur du quartier Ravine Plate, au Vauclin, à quelques minutes des plages et à l'abri des sargasses, cette belle maison de plus de 250 m2 est posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m2, où une piscine peut être créée. Sa force : deux logements indépendants, qui laissent le choix entre habiter l'un et louer l'autre, accueillir sa famille, ou développer un vrai projet locatif. À l'étage, un grand T5 lumineuxUn vaste séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'alizé. L'espace nuit compte 4 chambres et un dressing : de quoi accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-jardin, un T4 entièrement rénovéCuisine neuve, salon, séjour, 3 chambres, bureau, deux salles d'eau avec WC et buanderie. Sa grande terrasse couverte de plus de 50 m2 donne de plain-pied sur le jardin, sans vis-à-vis. Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement convient parfaitement à la location saisonnière ou annuelle, ou à une activité d'accueil (garde d'enfants, personnes âgées). Les plus- Garage fermé- Ravalement de façade récent- DPE classe A- Possibilité de créer une copropriété de deux lots, avec parking et jardin privatifs pour chacun Une maison rare au Vauclin, qui réunit espace, calme et potentiel de rendement. N'attendez pas pour la visiter ! Taxe foncière : 3 138 EUR. Prix : 470 250 EUR honoraires d'agence inclus, dont 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 EUR hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - certaines photos ont été améliorées par IA au niveau de la luminosité.