Investissement locatif sécurisé

Description

Investissement locatif sécurisé Côte basque Rendement d'environ 4,7 %Vous souhaitez investir dans l'immobilier sur la côte basque tout en privilégiant un placement simple, sécurisé et sans les contraintes habituelles de gestion locative ?Ce bien peut constituer une solution intéressante pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'une gestion entièrement déléguée.À Ciboure, sur les hauteurs dominant la baie de Saint-Jean-de-Luz et le golf de la Nivelle, découvrez cet appartement d'environ 27 m2 situé au sein du Domaine de Maldagora, résidence arborée avec piscine, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et de l'océan.Informations principales :- Loyer annuel de 6 390 EUR HT indexé sur l'IRL- Rendement d'environ 4,7 % net- Revenus sécurisés par bail commercial avec exploitant professionnel- Charges d'exploitation intégralement prises en charge par l'exploitant (environ 2 040 EUR / an)Les avantages d'un investissement locatif sans gestion :- Aucune gestion locative à assurer- Aucun risque de vacance locative- Aucun risque d'impayé- Aucun turnover locatif- Aucune charge d'exploitation courante liée à l'activitéVous percevez les loyers, l'exploitant s'occupe du reste.En complément du rendement locatif, le cadre du bail commercial permet aujourd'hui d'acquérir ce bien à un niveau de prix plus favorable qu'un logement similaire vendu libre d'occupation sur le secteur. Une caractéristique pouvant également constituer un atout dans une réflexion patrimoniale à moyen ou long terme.Ce type d'investissement peut également s'inscrire dans le cadre de la fiscalité de la location meublée, selon la situation de l'acquéreur.Autre avantage appréciable : accès à des conditions préférentielles au sein du réseau de résidences du groupe. Résidence avec piscine environnement verdoyant et calme emplacement recherché sur les hauteurs de Ciboure, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz.Nombre de lots : 131Quote-part annuelle de charges : 2040EUR (payée par l'exploitant)Prix de vente : 129000EUR - honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CABINET MAUREL - Julien IUNCKER EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le no 995 397 601