Lattes centre -- Prestige & volumes : villa T6 d'exception de

Description

Nichée dans le secteur très prisé des Jardins de Plaisance, cette maison individuelle d'exception allie grands espaces, confort absolu et sérénité. Tout se fait à pied : le collège, la piscine et les commerces sont à deux pas. Dès la porte franchie, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce à vivre de plus de 70 m2. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ses puits de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré et une magnifique piscine à débordement et au sel, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et indépendante, tout en restant ouverte sur le séjour. Le coin nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire) et un grand dressing intégré. Un bureau en demi niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un grand dégagement offre un volume généreux, parfait pour aménager une salle de jeux pour les enfants ou un second espace de bureau. Le véritable atout de cet étage est son accès à une immense terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant un point de vue dégagé et un espace de réception unique. Cette maison aux prestations de qualité, avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le secteur de Lattes ! Grand garage. Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/BS_8DUWG4GQ Prix du bien : 830 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3946 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780EUR et 2490EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 28/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI