Maison d'architecte de 135 m2 sur plus de 700 m2 de terrain

Description

Maison d'architecte de 135 m2 sur plus de 700 m2 de terrain ChâteaurenardLEGROS GROUPE IMMOBILIER vous propose cette belle maison d'architecte de 135 m2, idéalement située au coeur d'une agréable pinède, dans un environnement calme et recherché de Châteaurenard.Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2, cette propriété séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements desservant une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le séjour, lumineux et chaleureux, est implanté sur un demi-niveau et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie plein de charme.Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, un vaste espace modulable laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Il dispose de sa propre salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 700 m2, d'un portail automatique, de deux garages ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.Les prestationsClimatisation réversibleCheminéeDouble vitrageVisiophonePortail automatiqueArrosage automatiqueAccès PMRDeux garagesGrand sous-solCette construction traditionnelle de qualité nécessite une remise au goût du jour qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence familiale de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteaurenard.La maison est au prix de 390 000EUR HAI.Visite virtuelle sur demande.DPE : D (202 kWh/m2/an)GES : B (7 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 990 EUR (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.