PROGRAMME NEUF - Appartement T2 BIS- 46m2 avec balcon et par

Description

EXCLUSIVITÉ À SAINT-JEAN-DE-LUZ (Quartier Acotz)Investissez à deux pas de l'océan et de la célèbre plage de Lafitenia !Nous vous proposons un charmant appartement au sein de la future résidence de tourisme *** 'Mer & Golf Acotz'. Il s'agit d'un programme neuf actuellement en cours de construction, vous garantissant les dernières normes de confort et de performance énergétique. Livraison 1o semestre 2027.DESCRIPTIF DU BIEN :- Type : T2 type bis- Meublé Climatisé- Étage : Rez de chaussé (au sein d'une résidence intimiste de 10 lots et seulement 2 étages)- Surface habitable : 46.81m2- Extérieur : Un agréable balcon de 7.62m2- Agencement : Une grande pièce à vivre de 25 m2 - 1 chambre et 1 coin cuit - 1 salle de bain avec douche et baignoire.- Stationnement : Une place de parking privative incluse- Possibilité d'achat d'un Box supplémentaire : 41 667 EUR HT LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :- Emplacement premium : Saint-Jean-de-Luz est une ville touristique très prisée et active tout au long de l'année.- Sérénité totale : Gestion locative personnalisée et entièrement déléguée à une agence immobilière locale avec plus de 35 ans d'expérience dans la location saisonnière.- Investissement 'Plaisir': Grâce aux formules d'occupation propriétaire incluses dans le contrat, profitez de votre studio à Saint-Jean-de-Luz pour vos propres vacances tout en déléguant la gestion le reste du temps.- Avantages fiscaux majeurs : Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), frais de notaire réduits propres au neuf, et récupération de la TVA à 20% sur le prix d'acquisition. (le prix mentionné est HT). Le promoteur se chargera de récupérer la TVA..- Idéal pour vous constituer un patrimoine solide au Pays Basque tout en générant des revenus locatifs. Pour obtenir plus d'informations sur le programme, Contactez nous !!!