Studio LMNP Île de Nantes Rendement > 5% Gestion Sans Tr

Description

Idéal Investisseur LMNP Forte rentabilité au coeur de l'Île de Nantes ! Situé Rue de la Tour d'Auvergne, dans un quartier ultra-dynamique et plébiscité par les étudiants, découvrez ce studio de 19 m2 situé au 4ème étage d'une résidence services récente et sécurisée. Les caractéristiques du bien : Un aménagement optimisé et meublé avec soin : Entrée fonctionnelle avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements). Pièce à vivre lumineuse avec lit, espace repas et un vrai coin bureau pour étudier au calme. Salle d'eau moderne avec douche et WC. Les avantages de l'investissement (Sous bail commercial) : Achetez la sérénité ! Ce bien est vendu sous bail commercial avec le gestionnaire reconnu Mer & Golf. Zéro gestion au quotidien : Pas de recherche de locataire, pas de préavis à gérer, pas de loyers impayés. Loyers assurés : Vous percevez vos loyers par contrat, que le logement soit occupé ou non. Charges maîtrisées : Les charges courantes et d'entretien sont prises en charge par le gestionnaire. Rendement performant : Rentabilité brute supérieure à 5% ! Un emplacement stratégique : L'Île de Nantes est le coeur étudiant et créatif de la ville. Proximité immédiate des universités, des écoles supérieures (Audencia, ENSA...), des transports en commun et de toutes les commodités. Une adresse avec 100% de demande locative. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (montant loyer, PV d'AG, taxe foncière).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr