INVESTISSEMENT LMNP - Bordeaux Centre à 10 min -

Description

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main et sécurisé aux portes de Bordeaux !Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec piscine et salle de fitness, cet appartement de 36,78 m2 offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel.LES ATOUTS DU BIEN :Extérieur rare : Une belle terrasse de 10 m2 pour profiter des beaux jours.Aménagement fonctionnel : Séjour avec kitchenette équipée, une chambre séparée et nombreux rangements.Emplacement stratégique : À seulement 800 m du Tram C (accès direct au centre historique de Bordeaux).SÉCURITÉ ET RENTABILITÉ :Investissement serein : Bien vendu meublé sous bail commercial en cours.Gestion simplifiée : L'exploitant s'occupe de tout (remplissage, entretien).Loyers assurés : Revenus versés trimestriellement.Charges réduites : Une grande partie des charges est supportée par le gestionnaire.Rendement : + de 4 % net de gestion.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, les détails du bail commercial et le montant précis du loyer versé par le gestionnaire. Spécialistes de la revente en résidence services, nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement. A très vite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr