À VENDRE AU CARBET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 355 M2 AVEC PISC

Description

À VENDRE AU CARBET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 355 M2 AVEC PISCINE SUR 2000 M2 DE TERRAIN VUE MER ET MONTAGNE PELÉE MN Immobilier vous propose un bien rare : un ensemble immobilier de 355 m2 habitables, composé d'une villa principale comprenant un T5 et deux T3 indépendants, ainsi qu'une dépendance non finie d'être bâti, le tout implanté sur un terrain de 2000 m2 avec piscine. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer et la montagne Pelée. La villa principale se compose : - À l'étage : un spacieux T5 de 169 m2, prolongé par 71 m2 de terrasses couvertes. Il comprend 4 chambres climatisées dont une suite parentale, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une mezzanine, et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse vue mer. - Au rez-de-chaussée : deux appartements T3 d'environ 93 m2 chacun avec terrasses, actuellement loués L'ensemble est entièrement climatisé, équipé d'un chauffe-eau solaire et de 5 citernes d'eau (capacité totale de 9 000 m³), assurant une performance énergétique optimale (DPE : A). En complément: une maison individuelle d'environ 80 m2 non finie d'être bâtie en cours de régularisation (accord de la mairie mais besoin de révision du PLU nécessaire), servant de stockage actuellement. Localisation idéale : à seulement 3 minutes des plages, sentiers de randonnée, du zoo, et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien convient aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif à fort potentiel. Revenus Locatifs de la villa seule entre 4000 et 4500EUR / Rentabilité 9 % a 10% brutPrix de vente: 540 000EUR FAITaxe foncière : 2 696 EUR Contactez Fabrice au 0696 69 09 21 https://qr.getintouch.pro/page/mn-immo06https://www.mn-immobilier.com --