A VENDRE - 2 F4 DANS VILLA DE 196 M2 AVEC PISCINE AU CAP ES

Description

A VENDRE - 2 F4 DANS VILLA DE 196 M2 AVEC PISCINE AU CAP EST, LE FRANÇOISÀ vendre au Cap Est, Le François : une villa de 196 m2 comprenantdeux appartements F4, implantée sur un terrain arboré de1 200 m2, avec plusieurs terrasses couvertes et une petite vue mer.La propriété dispose d'une piscine au sel à débordement et offre un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.CARACTÉRISTIQUES DU BIENo Type : Villa composée de 2 F4o Surface habitable : 196 m2o Surface terrain : 1 200 m2o Piscine au sel à débordement (pierre de Bali)o Terrasses couverteso Petite vue mero DPE : CCOMPOSITIONRDC F4 d'environ 106 m2o Grande piscine au sel à débordemento Terrasse couverte en U de 99 m2o Cuisine équipée récenteo Grand salon avec mezzanineo Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WCo 2e chambre avec rangementso Bureau / chambre d'amiso Salle d'eau avec WCRDJ F4 d'environ 90 m2o Terrasse de 36 m2o Entrée indépendanteo Jardin privatifo Séjour / salle à mangero Cuisine américaine récente aménagée et équipéeo Trois chambres dont deux suites parentales avec placard et salle d'eauo AtelierÉQUIPEMENTSo Chambres climatiséeso Toiture refaite récemmento Pool houseo Douche extérieureo Barbecue en duro Buanderieo Abri pour 2 voitureso Aucun vis-à-visLOCALISATIONo Cap Est Le Françoiso À 3 minutes de l'océano Proche des commoditésINVESTISSEMENTo Superficie totale au sol : 436 m2o Revenus locatifs actuels : F4 haut : 2 400 EUR F4 bas : 1 300 EURo Rentabilité estimée : environ 9 %PRIX / CONDITIONSo Prix de vente : 595 000 EUR FAIo Taxe foncière : 2 583 EURCONTACTFabriceTél. : 06 96 69 09 21https://qr.getintouch.pro/page/mn-immo06https://www.mn-immobilier.com