81 m2 + sous-sol complet au calme

Description

Pernay (37230) -- Exclusivité de votre agence Située dans un environnement calme, idéale pour les enfants, découvrez cette maison de 81 m2 habitables avec sous-sol complet. Elle se compose de :3 chambres, dont une avec accès direct au jardin ;une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ;un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 200 m2. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour. À 10 minutes à pied du bourg de Pernay, des commerces et des écoles. Environnement agréable, calme, bordé de forêts et de pâturages (promenades à proximité immédiate). Bus scolaire pour les collèges de Luynes et Fondettes. À 15 km (20 min) de Tours-Nord, 10 min de la rocade périphérique Tours-Nord. Proche Ambillou (37340), Luynes (37230), Saint-Roch (37390) et Fondettes (37230). Huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles par soufflage et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement individuel non-conforme. Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré. DPE : D GES : B (réalisé le 26 novembre 2025). Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Agence Centrale de Luynes. Contactez votre conseiller : Matthieu TRUILLET 06 48 98 24 49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.