Maison 132 m2 4 chambres + garage avec grenier + jardin 840

Description

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m2 habitables (146 m2 au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m2, Grand séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m2, salle d'eau moderne 5.58 m2, w-c séparés et garage 26.34 m2. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m2, entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements :Poêle à granules installé en 2019Pompe à chaleur réversible séjour + sur l'ensemble des chambres de l'étage en gainable installée en 2022.Huisseries en PVC double vitrageFibre optiqueTout-à-l'égoutPlancher bétonTaxe foncière : 1.372EUR Localisation :Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)À seulement 8 km / 11 min de la mairie de ToursProximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ? Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ? Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ? 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ? Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.