Maison à vendre Fondettes Centre 137 m2 habitables + sous so

Description

Maison à vendre à Fondettes 37230 dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate du centre. Maison familiale construite en 1989 offre environ 161m2 au sol (137m2 lois Carrez) sur un terrain clos et arboré d'environ 970 m2. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité des bus et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée séparée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l'extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une chambre, une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Au sous-sol un garage vient compléter les prestations ainsi qu'un atelier et une cave. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse accessible de plain-pied vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Maison fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Chauffage central Gaz de ville (chaudière de 2021) et store ban électrique sur la terrasse. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE D (151) CLASSE CLIMAT D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 956 EUR et 2 646 EUR. Cette maison est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.