110 m2 + Carport double 2 voitures 40 m2 + Grand espace couv

Description

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m2 + Carport double 2 voitures 40 m2 + Grand espace couvert 55 m2. Rez-de-chausséeEntrée séparée 6 m2 avec dressing.Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardinChambre parentale 14,6 m2 avec espace dressing et salle d'eau privativeWC séparé À l'étageGrande mezzanine: 16 m2 (possibilité 4ème chambres)Deux grandes chambres (14.7 m2 et 14.37 m2)Salle de bains : 6.61 m2WC séparé Dépendances :Carport double 2 voitures 40 m2Grand espace couvert 55 m2 Extérieurs Vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaineBus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de ToursGare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km)Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L'art de vivre 'ville à la campagne' Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentairesTaxe foncière : 1 450 EUR / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.