130.5 m2 + veranda 24 m2 + sous sol complet + jardin 2.100 m

Description

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 7 km du centre de Tours (37000). Construction de 1988 offrant 130,5 m2 habitables + véranda de 24 m2 + sous-sol complet 97 m2 et abris de jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante 5.5 m2, Dégagement, Une spacieuse cuisine aménagée récente (2023) 12.85 m2, Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée 43.3 m2, Une véranda 24 m2, chambre 11.9 m2, salle d'eau récente (2023) 5.51 m2 et w-c. A l'étage : Palier, Trois chambres 12.71 m2, 11.95 m2 et 9 m2, Une salle de bains avec douche et baignoire 5.6 m2, w-c et lingerie. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. La piscine n'est pas fonctionnelle (A RENOVER). Les radiateur électrique sont récent de marque SAUTER. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d'Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l'acquéreur.